Ο Pascal Doychev είναι επιχειρηματίας με σχεδόν 20ετή εμπειρία στους τομείς των κατασκευών, των υπηρεσιών και του τουρισμού. Είναι ο ιδρυτής και ιδιοκτήτης της Pulse Fitness & SPA, της μεγαλύτερης αλυσίδας lifestyle fitness στη Βουλγαρία και κορυφαίου εισαγωγέα εξοπλισμού γυμναστικής.
Έχει κατασκευάσει και αναπτύξει με επιτυχία το Grand Hotel Sveti Vlas, το Grand Hotel Bansko, το Emirates Residence και το επιχειρηματικό κέντρο Ring Tower. Έχει ολοκληρώσει με επιτυχία έργα ξενοδοχείων, κατοικιών και κτιρίων γραφείων και το τελευταίο του εγχείρημα είναι ένα συγκρότημα διακοπών στο χωριό Banya του δήμου Razlog.
– Κύριε Ντόιτσεφ, πείτε μας περισσότερα για το τελευταίο σας έργο – ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα στο χωριό Μπάνια του δήμου Μπάνσκο, στο οποίο εργάζεστε τους τελευταίους μήνες; Ποια είναι η ιδέα του;
Εδώ και αρκετούς μήνες ασχολούμαι στενά με την υλοποίηση του έργου, το οποίο είναι πάνω από 27 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα συνολικής δομημένης έκτασης. Αποτελείται από ξενοδοχειακό τμήμα 160 δωματίων, 19 κατοικίες και 3 τριώροφα κτίρια με διαμερίσματα προς πώληση με θερμή σύνδεση.
Ένα σπα 5.000 τ.μ. βρίσκεται επίσης υπό κατασκευή από την αλυσίδα Pulse fitness & Spa, το οποίο θα εξυπηρετεί εξωτερικούς πελάτες και κατοίκους της περιοχής και θα συνδέεται επίσης με τον χώρο σπα του ξενοδοχείου.
Η ιδέα του συγκροτήματος είναι μια φιλική προς το περιβάλλον ζωή σε ορεινά διαμερίσματα με όλα τα έξτρα που δημιουργήθηκαν για την άνεση των επισκεπτών – ένα κέντρο σπα με ατμόλουτρο, σάουνα και μασάζ, μια πισίνα με μεταλλικό νερό, ένα μεγάλο γυμναστήριο και πάλι από την αλυσίδα Pulse fitness & Spa, ένα εστιατόριο με υγιεινή κουζίνα, τη δυνατότητα εκδρομών και οργανωμένων πεζοποριών στα βουνά. Ένα ασύγκριτο μέρος με καθαρή ενέργεια, οργανωμένο για να αποτελέσει την πηγή μιας άνετης, δραστήριας και υπέροχης ζωής.
– Τι υλικά χρησιμοποιείτε και τι στυλ είναι το εσωτερικό και το εξωτερικό;
Στόχος μας είναι να διατηρήσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο χώρο πρασίνου. Συνολικά, η πυκνότητα της ανάπτυξης είναι χαμηλή, δεδομένου ότι ολόκληρη η περιοχή είναι 42 χιλιάδες τ.μ. Βασιστήκαμε κυρίως σε φυσικά υλικά – πέτρα, ξύλο και δέρμα – για να είμαστε σε αρμονία με το περιβάλλον. Η οροφή έχει ξύλινα ζευκτά και τζάμια για να παρέχει όσο το δυνατόν περισσότερο ηλιακό φως στο κεντρικό τμήμα του κτιρίου, όπου υπάρχει ένα μεγάλο αίθριο.
Το λόμπι μπαρ του ξενοδοχείου έχει άμεση πρόσβαση στην εξωτερική πανοραμική πισίνα, η οποία θα διαθέτει μεταλλικό νερό. Η περιοχή είναι ορεινή, οπότε ήταν λογικό να αποφασίσουμε να δώσουμε στο συγκρότημα μια αλπική εμφάνιση, η οποία δίνει στο έργο ένα συνολικό φινίρισμα.
– Ένα από τα διακριτικά χαρακτηριστικά των ξενοδοχείων και των εγκαταστάσεών σας είναι οι μεγάλοι χώροι σπα, και έχετε κατασκευάσει αρκετούς από αυτούς σε άλλα ξενοδοχεία. Έχετε παραχωρήσει το κολυμβητήριο της πόλης του χωριού, το οποίο φημίζεται για τα σπα του, ποια είναι τα σχέδιά σας προς αυτή την κατεύθυνση;
Αυτή τη στιγμή αναπτύσσουμε την υπάρχουσα πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων και, όπως ανέφερα, κατασκευάζουμε ένα μεγάλο σπα στη θέση της πισίνας της πόλης, η οποία δεν υπάρχει ακόμη στη Βουλγαρία.
Φυσικά, όλες οι εγκαταστάσεις διαθέτουν μεταλλικό νερό που πηγάζει εκεί στους 56 βαθμούς.
– Γιατί επιλέξατε να επενδύσετε στο χωριό Μπάνια;
Το 2009 ανοίξαμε το Grand Hotel Bansko. Τότε σκεφτόμουν την ιδέα να επενδύσω στην Μπάνια, όπου θα μπορούσαμε να χτίσουμε ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα, αλλά εκείνη την εποχή υπήρχε μια σοβαρή εισροή Άγγλων τουριστών, η οποία καθόρισε την επιλογή μου εκείνη την εποχή και αποφάσισα την επιλογή στο Μπάνσκο. Στη συνέχεια χτίσαμε το Royal Spa Hotel στο Βελινγκράντ, το οποίο ήταν αρκετά επιτυχημένο και τον τρίτο χρόνο πήραμε μια καλή προσφορά και το πουλήσαμε. Τώρα ήρθε η ώρα να υλοποιήσουμε αυτό το πολύ καθυστερημένο αλλά πολύ επιθυμητό έργο στο Μπάνια, διότι είμαι πεπεισμένος ότι ο τόπος είναι εξαιρετικά κατάλληλος για spa και τουρισμό.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορισμένα φυσικά χαρακτηριστικά που την κάνουν να ξεχωρίζει. Βρίσκεται ανάμεσα σε τρία βουνά, έχει χιλιόχρονη παράδοση στις ιαματικές ιαματικές πηγές και, σε αντίθεση με άλλους προορισμούς σπα, έχει χιονοδρομική περίοδο. Θα εστιάσουμε επίσης στην ανάπτυξη του τουρισμού φυσικής κατάστασης. Αυτά τα στοιχεία δημιουργούν τη δυνατότητα πλήρους πληρότητας του ξενοδοχείου κατά τη διάρκεια της εβδομάδας καθώς και τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο σε αντίθεση με το Velingrad για παράδειγμα.
Ποιες είναι οι τάσεις και οι συμπεριφορές των καταναλωτών;
Κάθε επενδυτική απόφαση που λαμβάνουμε βασίζεται σε διεξοδικές αναλύσεις της συμπεριφοράς και των αναγκών των χρηστών. Οι συνήθειες και οι προτιμήσεις των Βούλγαρων τουριστών δείχνουν ότι τους αρέσει να ταξιδεύουν κατά τη διάρκεια του Σαββατοκύριακου σε κοντινούς προορισμούς που δεν διαρκούν περισσότερο από δύο ώρες. Βάζουμε τις επιθυμίες των πελατών μας στο επίκεντρο κάθε προσπάθειας, προσπαθώντας να ανταποκριθούμε στις προσδοκίες τους, ώστε να έχουν τις ολοκληρωμένες διακοπές που ελπίζουν.
πηγή: investor.bg
